ネオステージ大宮

  • 埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分

  • 1997年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
3,298万円
46.7万円/㎡
相場
3,798万円
53.8万円/㎡
2,177
3,257
4,338
5,419
AI査定結果
推定相場価格
3,798万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,257万円〜4,338万円
46.2万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ネオステージ大宮
3,298万円（46.7万円/㎡）/ 4階 / 70.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は46.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/113,298万円46.7万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/06/082,590万円36.7万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/05/293,480万円49.3万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/05/202,990万円45.4万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2025/05/192,790万円39.5万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/02/152,950万円41.8万円5階 70.58㎡ 3LDK南
2024/12/072,480万円35.1万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2024/12/062,780万円39.4万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2024/09/103,090万円46.9万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2024/09/102,990万円45.4万円5階 65.92㎡ 3LDK南
2024/09/053,090万円46.9万円5階 65.92㎡ 3LDK南
2024/06/243,250万円49.3万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2024/02/173,100万円43.9万円5階 70.58㎡ 3LDK南
2024/01/316,250万円94.8万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2024/01/123,390万円51.4万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2023/11/263,300万円46.8万円5階 70.58㎡ 3LDK南東
2023/11/253,590万円54.5万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2023/10/293,790万円57.5万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2023/04/052,550万円38.7万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2023/03/142,680万円40.7万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2023/01/292,980万円42.2万円4階 70.58㎡ 3LDK南東
2023/01/293,350万円47.5万円5階 70.58㎡ 3LDK南東
2023/01/292,700万円41.0万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2022/11/192,850万円43.2万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2022/11/073,480万円49.3万円5階 70.58㎡ 3LDK南東
2022/05/303,080万円43.6万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2020/11/282,880万円40.8万円1階 70.58㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は61.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ネオステージ大宮
さいたま市大宮区土手町一丁目
大宮駅16分 3,298万円46.7万円70.58㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年38戸RC
2023/03/05レールシティ大宮参番館
さいたま市大宮区桜木町三丁目
大宮駅14分 3,790万円52.2万円72.65㎡3LDK2階 / 4階建 南東1997年28戸RC
2023/03/12コスモ大宮公園ロイヤルフォルム
さいたま市大宮区土手町三丁目
北大宮駅2分 4,280万円53.4万円80.1㎡3LDK+5階 / 8階建 南西2000年47戸RC
2024/12/25メディウス大宮
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅9分 4,290万円68.3万円62.8㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 9階建 西1998年42戸RC
2024/08/08日神パレステージ大宮宮町
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅8分 3,980万円66.0万円60.32㎡2LDK8階 / 8階建 東2002年42戸RC
2023/08/29コンポーゼ大宮
さいたま市大宮区宮町二丁目
大宮駅9分 4,280万円67.5万円63.42㎡3LDK7階 / 8階建 西2000年45戸RC
2024/11/28大宮パーク・ホームズシティコート
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅8分 4,800万円68.4万円70.21㎡2LDK4階 / 8階建 南東2001年76戸RC
2023/05/10大宮宝マンション
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅15分 2,480万円45.8万円54.18㎡3LDK3階 / 4階建 南1994年17戸RC
2024/03/27大宮大門パーク・ホームズ
さいたま市大宮区大門町三丁目
大宮駅8分 4,280万円69.9万円61.24㎡3LDK12階 / 13階建 東1996年56戸SRC
2025/06/01ライオンズガーデン大宮第3
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅14分 3,269万円52.3万円62.46㎡2LDK5階 / 8階建 南東1996年63戸SRC
2025/06/11セントレー大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅16分 4,480万円66.9万円66.92㎡2SLDK5階 / 7階建 南東1996年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.9%上昇、さいたま市大宮区では4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して21.4%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積60.58㎡〜80.58㎡の平均販売価格
埼玉県
46.8万円/㎡
前年比+1.9%
さいたま市大宮区
59.4万円/㎡
前年比-4.0%

マンション概要

マンション名ネオステージ大宮
所在地埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩16分
築年月1997年
階数6階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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